南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投祖祠路邊間戶雙學區靜巷透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~728 萬~~678 萬
參考單價：31.83 萬/坪
地址：南投縣南投市祖祠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：

此物件對於**「重視學區通勤」且「預算有限」的買家**而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確： 步行即可到校的距離，是許多家庭購屋的首要考虑，尤其適合子女正在學齡階段的買家，能有效節省通勤時間。
產品稀有度： 在透天市場中，「邊間三面採光」的產品相當珍貴，居住舒適度遠高於一般內側透天，長期居住體驗較佳。
資金效率： 總價 678 萬對於擁有 4 房格局的透天來說，單價門檻偏低，對於首購族或希望以較少預算獲得大空間的家庭來說，性價比極高。

需要注意事項： 由於屋齡已達 43 年，建議購屋前務必確認管線（水電瓦斯）與防水狀況，並評估銀行對老屋的估價與貸款成數。若您的家庭人口較多，需確認各房間面積是否滿足日常使用需求。若您是為了自住且能接受小空間換取學區與居住機能，這是一個值得考慮的標的。

問與答

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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南投翔鴻房屋加盟店

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