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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
頭橋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於民雄生活機能極佳區域的「全新裝修老公寓」。對於購屋者而言，這是一個需要權衡「地點與裝潢」與「屋齡與車位」的交易。
購買建議：適合特定需求的自住者，投資客需謹慎。
主要理由：
- 即住性與裝修價值：最大的亮點在於全室電線更新與美式北歐風格的全新裝修，這為您節省了昂貴的裝潢成本與時間。若您的預算允許承擔每坪近 20 萬的價格，這能換得即刻入住的舒適度。
- 老屋的折價與風險：必須警惕 33 年的屋齡，銀行貸款評估可能會較保守，且需考慮未來老屋轉手的市場流動性。此外，3 樓無電梯對於長遠居住或未來轉手給年輕家庭可能是不利因素。
- 停車與持有成本：車位需另行承租且為室外，長期持有成本需列入考量（2200 元/月），這與同價位的新式電梯大樓相比較無優勢。
總結：若您重視生活便利性、不想花時間裝潢，且能接受老屋爬樓梯與無車位產權的條件，此物件值得優先考慮；但若您追求資產保值、貸款便利性或對停車需求高，建議繼續觀望。
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