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嘉義大樓 南帝王優質三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：18.64 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.058 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.158 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區，周邊學區與生活圈成熟，對於尋求家庭自住或學生房產投資的買家來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於坪數與格局在預算內相當寬敞，且管理費低廉、安全機制完善。
然而，買房者必須正视「屋齡 29 年」與「無車位」這兩個明顯短板。建議在簽約前，務必向銀行確認對該屋齡的貸款年限與成數限制，並將未來可能面臨的管線維修成本納入預算評估。若您預算有限但對居住品質有一定需求，且能接受老屋維護成本，這是一筆值得考慮的投資；反之，若您偏好新大樓或長期持有計畫不長，則建議再多方比較。
問與答
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