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嘉義透天別墅 水上蛋黃區稀有三角窗電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：173.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：80.78 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：停門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資客或自營商家，一般自購需審慎評估。
主要理由：
- 投資價值明確：此物件最大的賣點在於「稀有地段」與「穩定租金」。水上鄉蛋黃區的三角窗店面稀缺性高，加上已有租戶，對於尋求穩定現金流的投資人來說，是相當紮實的配置。
- 自用門檻較高：雖然格局自由且有電梯，但 173 坪與 4,000 萬的總價對於純自住而言，維護成本與空置成本較高。若您無特定經營需求，建議評估是否過度追求坪數而影響資金彈性。
- 注意產權用途：雖具備店面條件，但權狀用途為住家用，若作為店面經營，建議務必先確認當地法規是否允許登記或是否涉及稅務差異，以免後續發生合規疑慮。
總結：若您資金充裕且尋求穩定收租，此物件值得考慮；若以自住或短期投資增值為主，則建議多比較區域內其他流動性較高的物件。
問與答
嘉義透天別墅
嘉義透天別墅
岑惠(仲介，收取服務費)
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住商不動産 嘉義南京 加盟店
經紀業名稱: 元亨利煌興業社
證號: (106)登字第320848號
嘉義透天別墅 岑惠 0929-682-850
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