敦北南京，南京東路四
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獨家敦北南京2F全新屋『捷運1分鐘』含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6188 萬 (含車位價)
- 參考單價：148.61 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦北南京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 車位坪數：5.04 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5943 元/月
管理描述：150元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立民生國小 市立介壽國中
鄰近公園：美仁一號公園
生活機能：中崙市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5943 元/月
管理描述：150元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立民生國小 市立介壽國中
鄰近公園：美仁一號公園
生活機能：中崙市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與生活機能上具備極高優勢，屬於松山區難得的新推案，特別適合注重通勤便利性、有子女就學需求或需要照顧長輩的買家。其低公設比與全含車位的價格優勢，在當前市場中颇具競爭力。
是否值得購買： 值得考慮，但建議進行詳細實地考察與確認。
主要理由：
- 地段稀缺：小巨蛋一街之隔且含雙學區，自住價值與轉手流動性皆佳。
- 居住成本效益：低公設比代表每坪花費更換得更多實際空間，且新屋減少後續維修隱憂。
- 關鍵確認點：在決定簽約前，務必確認車位形式（機械式或平面式）是否與合約一致，並建議在尖峰時段與夜間分別勘房，以評估噪音對 2 樓的實際影響。若能排除上述疑慮，此物件為高性價比的選擇。
問與答
台北商辦租售
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王怡珺(仲介，收取服務費)
暱稱：王怡珺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-088970
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (93)登字第043469號
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