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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3780 萬 - 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：益民國小 光榮國中
鄰近公園：光榮公園 大里公園
生活機能：內新
附近交通：74快速道路 公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：益民國小 光榮國中
鄰近公園：光榮公園 大里公園
生活機能：內新
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面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高地段價值、高交易風險」**的類型，建議視您購屋目的與財務狀況斟酌。
是否值得購買？ 若您具備現金購買能力，且能接受產權登記上的潛在限制，此物件值得考慮，主要理由是地段優勢極強。中興路二段為大里核心地帶，農會總部對面與未來大型賣場加持，具備長線保值與潛在租金收益的潛力。
主要建議與風險提醒：
- 產權確認優先： 由於「建物無保存登記」且坪數顯示異常，購屋前務必請專業人士（如代書或律師）查閱建物登記謄本，確認建物是否屬於合法登記範圍，以及水利用地是否影響建築使用。
- 銀行貸款限制： 若需貸款，請先與銀行確認此類產物能否承貸，避免因無法貸款導致交易破裂。
- 實地確認： 建議親自勘房，確認屋況、水利用地位置及實際坪數是否與中介描述相符，並確認是否涉及違建問題。
總結來說，這是一個適合**「懂風險、重地段」**買家的物件，若追求資產安全與銀行貸款便利性，則需格外審慎。
問與答
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張乃云(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0968-560966
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證號: (96)登字第100589號
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