G01輕屋齡大三房  八德買屋 / 八德買房 - 葉超八德G01豐德公園旁悅天下輕屋齡大三房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：32.44 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.64 坪
附屬建物面積：4.55 坪
共同使用：24.22 坪
土地面積：8.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3610 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有零售市場.三德民有零售市場
附近交通：綠線捷運G01站.國道2號大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合自住型購屋者考量購買，特別是重視生活機能與通勤便利的家庭。

主要理由如下：

地段優異： 鄰近 G01 捷運站與豐德公園，兼具交通便利性與休閒空間，符合現代居住需求。
房況新穎： 屋齡僅 9 年且為屋主自住，裝潢質感佳並具備雙制震系統，購屋後多需重新整理，省時省力。
配置完整： 附贈平面車位，對於八德地區來說是非常稀缺的資源，能解決停車難題。

然而，建議買房者在下訂前需特別注意管理費較高（月付三千六百餘元）以及低樓層可能帶來的隱私與噪音問題。此外，務必請中介明確告知總坪數未含車位是否會影響貸款計算或未來轉手價值確認清楚，確保物價相符。

問與答

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