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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：73.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.533 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.869 坪
- 附屬建物面積：0.56 坪
- 共同使用：15.104 坪
- 土地面積：3.563 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 17樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營最精華的漢神巨蛋商圈，地段優勢是其最大亮點，尤其適合尋求穩定現金流或計畫自行經營實體店的投資者。然而，您必須注意兩個關鍵風險點：第一，屋齡已達 36 年，購入後可能需預留一筆預算用於內部裝修或結構強化；第二，樓層資訊標示較為特殊（1~3 樓 / 17 樓），務必在簽約前與仲介確認實際產權範圍與空間配置是否如預期。
購買建議： 如果您具備一定的資金實力，且主要目的為「長期收租」或「實體店面經營」，此物件因其稀缺的黃金地段值得列入考量；但若您僅考慮短期投資或對老舊建築風險敏感，則建議保持審慎，需經專業估價師確認屋況與租金報酬率後再行決斷。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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