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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城攬翠區陽光區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較名單，但需謹慎評估單價與貸款條件。
此物件位於台中市南區的核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且戶型格局完整、採光良好，對於重視便利性與學區的家戶來說，是極具吸引力的選擇。特別是其「全新整理」的屋況，能省去後續裝修的麻煩與費用。
然而，建議您在購買前特別注意以下兩點：首先，29 年的屋齡可能對銀行貸款年限造成限制，務必預先向銀行確認貸款細節；其次，該單價在區域內略顯高昂，建議您可以對比周邊近期成交行情，確認 31.48 萬/坪的價格是否合理。若經協商價格後符合預算，且您能接受機械式車位的特性，這將是一間兼具自住舒適度與資產價值的房子。
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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