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明誠鼎山商圈@高樓層景觀宅@翻新二房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明成一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明誠大道東
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：5.81 坪
- 其他面積：8.3 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即買即住」且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇，特別是針對小家庭或作為首套置產之用。主要理由在於其優越的地理位置（明誠大道雙商圈）與高樓層的居住品質，加上水電翻新的優勢能有效省去裝修麻煩，同時包含車位更解決了老社區常見的停車難題。
然而，鑑於屋齡已逾 25 年，建議您在評估時需特別留意銀行對該屋齡的貸款條件是否如預期順利，並務必在議價過程中釐清「總價」與「車位」的金額關聯性。若預算能靈活運用且確認車位權益無誤，此物件因具備實用機能與便利交通，具有相當的持有價值。
問與答
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暱稱：郭春宏經理
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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