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～～六家學區美３房＋平車位～～
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹北新宿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：22.36 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小. 東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：全聯超市
附近交通：新竹客運轉運站. 竹北火車站. 新竹高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小. 東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：全聯超市
附近交通：新竹客運轉運站. 竹北火車站. 新竹高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入比較，但需謹慎核實細節
此物件具備「地段好、機能強、含車位」三大亮點，非常適合重視通勤效率與子女學區的購屋者。竹北新宿社區生活便利度極高，且包含平車位的總價在市場上具備競爭性。然而，一樓的隱私與採光問題，以及資料中關於「商業用」的土地使用性質存在資訊落差風險，是潛在的關鍵干擾點。
若您能接受底樓居住習慣，並在簽約前向代書確認土地登記用途是否影響稅負或貸款條件，則此物件在預算控制與生活品質之間取得了良好的平衡；反之，若對一樓環境極為敏感或有極高貸款需求，建議可將其視為備選方案，持續觀望同社區其他樓層物件。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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