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五甲國中旁翻新三房美寓#捷運黃線Y22站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自強二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別是針對預算有限但對空間機能（三房、兩衛）有明確需求的家庭買家。
主要理由如下：
- CP 值高且即住即用：屋主已完成基礎翻新，省去了購屋者最頭痛的整修成本與時間，總價 498 萬在該區域擁有三房格局，性價比突出。
- 潛力看好：結合鄰近成熟商圈、優質學區資源，以及捷運黃線 Y22 即將通車的利多，具備自住舒適度與未來增值潛力。
建議考量點： 在決定前，請務必確認銀行對 41 年老屋的貸款成數與年限是否滿意的條件，並親自評估無電梯與無車位對您未來生活（特別是長輩同住或開車需求）的影響。若能接受老屋特性，這是一個極具優勢的置產選擇。
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