中路區邊間景觀三房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超中路特區–大吾疆寶琚–邊間景觀美三房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：48.2 萬/坪
地址：桃園市桃園區正光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大吾疆寶琚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.46 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：26.39 坪
車位坪數：14.29 坪
土地面積：7.51 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4146 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小.中興國中
鄰近公園：向陽公園.風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：國道2號南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購入價值，適合預算充裕且重視學區與生活品質的換屋族。主要理由在於其位於桃園中路特區的核心地段，結合了景觀、車位及優質學區三大關鍵資產。邊間高樓層的採光與通風條件在電梯大樓中難得，且新成屋等級的屋況能節省後續裝修成本。

然而，購置前需審慎評估預算壓力及每月的管理維護成本。建議買家在確認房屋實際室內坪數與總價對應之空間實感後再做決定。若目標在於長期自住與資產穩健配置，此物件係該區域中的優質選擇；但若考量短期轉手流動性，高單價可能會縮小潛在買家群，需評估個人持房週期是否足夠。

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