板橋不動產買賣 三樓
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板橋不動產買賣 新埔國小溫馨三樓美寓 板橋區裕民街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：57.44 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
裕民街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是剛性需求者）
此物件位於板橋新埔生活圈的核心地段，對於重視通勤效率與子女學區的買房者而言，具備很高的居住實用價值。57.44 萬的單價在板橋區算屬合理，且水電重拉與新裝潢意味著您入住後無需立刻投入大筆修繕成本，這在老公寓中是非常珍貴的優勢。
然而，您必須接受其「無電梯、無車位」的硬體限制。若您年輕且無立即照顧長輩的迫切需求，或能接受步行的生活習慣，此物件的高樓層優勢與周邊強大的生活圈（捷運、公園、醫院）將使居住品質大幅提升。總價近 1500 萬在首購或剛改善族預算中尚屬可負擔範圍，建議若看屋後確認水電與採光符合預期，可視為值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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