板橋不動產買賣四房  中和買屋 / 中和買房 - 板橋不動產買賣中和民利華廈精美四房中和區民利街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：60.38 萬/坪
地址：新北市中和區民利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.71 坪
附屬建物面積：4.49 坪
共同使用：3.59 坪
土地面積：4.61 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：清潔費半年繳2000元
鄰近學校：自強國小積穗國小積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重生活機能與空間格局」的家庭買家而言，具有相當高的吸引力，特別是對於有子女就學需求或需要四房配置的族群。其最大優勢在於「學區優勢」與「全新裝潢」，能即時滿足居住與就學需求，且電梯配置與低公設提升了居住品質。

然而，買家需特別注意「屋齡 35 年」與「每坪 60.38 萬單價」之間的性價比。高單價對應老屋，通常意味著未來轉手時可能面臨貸款年限縮短或市場估值壓力。此外，頂樓位置雖有電梯便利，但仍需現場確認防水與隔熱狀況，並考量無車位帶來的後續不便。

購買建議： 值得考慮，但需審慎評估。 若您重視當下居住的便利性、學區資源且能接受老屋潛在維護風險，此物件能提供不錯的居住體驗。但若以投資增值或長期資產保值為首要目標，建議再與同區域新房或次新案作價比後再作決定，並務必確認屋內管線與防水狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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