中永和買屋-21喜美
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中和國小亮麗美廈(4518)-21喜美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：72.83 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：C22商業大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.54 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：3.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定投資需求者考慮，不建議作為長期自住房產購買。
主要理由如下：
此物件的最大賣點在於「低總價」與「低持有成本」，非常適合資金有限、追求現金流穩定的投資客。然而，「商業用」身份是核心關鍵。這代表您無法享有住宅稅率優惠，且水電費率較高，若打算自住，長期生活開銷會增加。此外，31 年屋齡搭配僅 10.82 坪的極小格局，未來轉手時可能面臨受眾縮小的問題。若您純粹為了投資收租且確認能接受商業用之貸款與稅務條件，此物件具備一定吸引力；但若以家庭安居為目標，此物件並非理想選擇。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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服務態度：
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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