中永和買屋-21喜美
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漢寶臺大苑三房坡道機械車位-21喜美4609
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2998 萬
2780 萬 (含車位價) - 參考單價：67.39 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段
地圖
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- 社區：漢寶臺大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.65 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.77 坪
- 車位坪數：4.09 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋居住品質」與「家庭空間需求」的買方而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「衛浴皆有對外窗」以及「一層兩戶」的低密度設計，這在新北市永和區的高樓層住宅中相當難得，能顯著提升日常生活的舒適度與通風性。此外，屋齡僅 3 年且位於河濱公園旁，兼具了健康養生與通勤便利的優勢。
不過，購屋者需對「機械式車位」有所心理準備，這在長期持有與未來轉手時可能會比平面車位來得折舊。如果您能接受存取車輛的時間成本，並且重視居住環境的新鮮度與衛浴通風條件，此物件在 2,780 萬的總價下，具備相當的自住價值與性價比。建議若對採光無特殊需求（5 樓不算低），可將其列為優先看屋名單。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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