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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得進一步考察
此物件位於嘉義市核心區域，對於重視生活便利性、學區資源及投資收租的購屋者而言，具有相當的吸引力。特別是「全新裝潢」與「高樓層視野」兩大優勢，能立即提升居住品質。然而，屋齡 34 年與單衛浴格局是明顯的限制，加上不含車位，較不適合對新成屋有強烈偏好或家庭人口較多的族群。
若您預算有限且重視地段，或主要作為投資用途，此物件具備不錯性價比。但在成交前，建議務必確認銀行對老屋的放款條件，並查閱管委會對於未來大規模維護計畫的決議，以確保長期的居住安全與資產價值。
問與答
嘉義市中古屋
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證號: (104)登字第291600號
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