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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6500 萬
5980 萬 (含車位價) - 參考單價：59.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
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- 總坪數：101.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.2 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「置產型投資標的」，而非一般自住住宅。若您擁有穩定現金流並尋求長期收租，此物件值得列入觀察清單，主要理由在於其核心地段帶來的租金穩定性與3.4% 的投報率，且位於西屯區精華地帶，長期增值邏輯明確。然而，由於屋齡已逾 30 年且為商業用，買方必須預先評估銀行融資成數、高額稅負以及未來維修成本。若您無法承受老屋持有風險或對流動性要求高，建議謹慎考慮；若資金充裕且以租金收益為主要目的，此為可考慮的標的。
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