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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：88.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
竹仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.602 坪
- 土地面積：36.704 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份標的對於尋求長期收租與土地配置的投資者來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於竹北市場商圈的核心地段與現有的穩定租約，能提供即時的現金流保障。然而，必須特別注意屋齡已達 27 年，且賣方免除物之瑕疵擔保責任，這意味著潛在的房屋狀況風險需由買家自行承擔。
若您的購屋目標為「收租金」而非自住或短期炒作，並且願意接受老舊建築的維護成本，此物件地段與價格具備相當的優勢。建議在簽約前委託專業技師進行結構檢測，並詳細確認租約條款，以確保投資效益符合預期。
問與答
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