楊梅長億夏威夷
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桃園推薦房屋 楊梅長億夏威夷 重疊別墅3-5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
光裕南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億夏威夷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.49 坪
- 附屬建物面積：14.53 坪
- 共同使用：13.05 坪
- 車位坪數：8.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1664 元/月
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：愛買、萬大市場
附近交通：體育園區楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1664 元/月
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：愛買、萬大市場
附近交通：體育園區楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物業對於重視居住空間、有家庭成員需求的自住客而言，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於「單價合理」且「含車位的大坪數格局」，總價 998 萬在楊梅區能取得約 60 多坪的空間（含停車），性價比相當高，特別適合需要四房空間的三代同堂家庭。
然而，潛在買家需仔細評估「屋齡 27 年」帶來的影響。建議您在看屋時，除確認夾層結構安全外，應額外編列預算考量可能的翻新費用（如老舊管線、牆體防水等）。此外，請務必確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您能接受一定的翻修工作，且偏好寧靜社區環境與良好採光，這將是一個具備實用價值與長期居住潛力的選擇。
問與答
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服務態度：
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證號: (108)登字第352320號
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