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復國商圈靚麗3房+大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.79 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合剛成家族群或投資客。
此物件主要賣點在於「低總價換得三房 + 車位的高 CP 值」以及「復國商圈成熟的生活機能」。對於預算有限但希望擁有寬敞居住空間（38.31 坪含車位）的買家來說，高樓層與現屋優勢能快速滿足自住需求。然而，您必須特別關注銀行對 30 年屋齡的貸款限制，以及未來社區是否計畫進行大型整建。若您不打算短期內持有（例如 5-8 年以上），這將是相當不錯的自住或收租選擇；反之若非常看重資產流通性與建築新穎度，則需謹慎評估老舊維護風險。建議務必親自查看建物管理委員會的維修基金現況，再決定是否簽約。
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