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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.25 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 土地面積：28.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得，適合「自修自用」或「長期持有」族群
此物件總價約 680 萬在高雄市區內具備相當高的價格競爭力，尤其對於預算有限但需要大空間的家庭（如三代同堂）而言，是極佳的入門選擇。其位於阿蓮區核心地段，生活機能完善，加上周邊土地開發的跡象，長期持有具有一定的潛在價值。
然而，由於屋齡已達 44 年且需整修交屋，買家在評估時不能僅看總價，必須將**「隱形裝修成本」**納入預算考量。若您具備裝修管理能力、願意投入時間進行 Renovations，或純粹作為收租金用途並做好長期持有的準備，此物件是值得考慮的投資標的；但若您尋求的是立即入住且不需額外支出的安心感，則建議尋找屋齡較新的房源，以避免後續維護帶來的隱憂與開銷。
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