首購兩房車位  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星縣政特區富美院首購兩房+車位A2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬 (含車位價)
參考單價：59.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富美院
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.992 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.309 坪
附屬建物面積：1.488 坪
共同使用：6.38 坪
車位坪數：1.815 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
鄰近公園：福興公園
生活機能：家樂福超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視學區資源以及偏好安靜社區環境的首購族而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其總價門檻在縣政特區具有競爭優勢，且「富美院」社區戶數極少，能維持良好的居住隱私與生活品質。然而，買家需特別接受低樓層的採光限制與機械車位的使用不便。若您計畫在此長期居住並育有子女，博愛學區與公園資源將是重大加分項；但若對電梯依賴度高或對停車便利性要求嚴苛，則建議再評估其他選項。整體而言，這是一筆性價比高、適合過渡期居住的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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