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台中房產達人 七期核心親家T3商辦高樓合併視野戶雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6699 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家T3
- 總坪數：118.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.3 坪
- 共同使用：54.49 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求高標商辦用途」或「長期資產配置」的買方而言，具有高度購買價值，但對於一般住宅居住或短線投機者則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段無可取代：位於七期市政核心，周邊生活機能與商務資源頂級，保值性與出租需求在台中商辦市場中屬第一梯隊。
- 硬體條件優異：高樓層視野、SRC 結構及完善的商辦配套（如會議廳、咖啡廳），能有效滿足高規格企業形象需求。
- 持有成本考量：每月超過 10 萬的管理費及高總價帶來的稅費壓力是主要負擔，買方需確認自身現金流是否足以支撐，並評估投資報酬率是否高於持有成本。
結論：若您有設籍公司、需企業總部形象，或能接受高持有成本以換取高保值性，此物件值得列入鑑賞；若僅為投資且預算緊縮，建議再評估其租金回報率與其他同區物件之差異。
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12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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