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員林稀有近百坪全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 5廳
- 總坪數：99.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.38 坪
- 附屬建物面積：8.45 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住宅,停車空間,空調機械室
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林的全新別墅對於「尋求大空間、重視多代同堂品質且預算充裕」的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「稀有性」與「貼心設計」，尤其是 1 樓孝親房搭配電梯的規劃，完美解決了長輩居住樓層的痛點，而鄰近國小與公園的地理位置也為家庭生活提供了極佳的環境支援。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估自身資金流動性。
主要理由：
- 產品獨特性： 員林地區近 100 坪的新成屋別墅極為難得，若您的家庭結構需要大空間且長期居住，此物件能滿足您對居住品質的極致要求。
- 新屋優勢： 屋齡僅 1 年，代表結構安全與設備設施皆處於最佳狀態，無需擔心修繕問題，且裝潢彈性高。
- 风险提示： 由於總價較高且坪數龐大，建議您在簽約前詳加評估家庭財務負擔能力，並確認車位安全性是否符合您的預期，以確保長期居住安心。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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