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三大學區大地坪朝南透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
666 萬 - 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 土地面積：31.568 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需評估整修預算
此物件對於重視學區資源與家庭居住空間的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於員林三大學區，房價相對穩定，且 4 房朝南的大格局與小花園設計，極適合三代同堂或尋求良好採光的家庭。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 44 年」與「無車位」這兩個關鍵短板。在決定購買前，建議您確認銀行對老屋的貸款條件，並預留充足預算進行結構安全檢核與必要翻新。若您願意付出一定的整修成本來換取學區與居住品質，此物件是一個值得投資的標的。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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