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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
社石路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 土地面積：26.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於**「重視學區資源」或「追求高投資報酬率」**的買家而言，是一個高性價比的選擇。其最大的賣點在於 33 坪內擁有 4 房 3 衛的罕見格局，加上全新整理與路邊店面潛力，能有效降低住家的裝修投入並創造額外收益。
然而，您必須將屋齡 45 年的潛在風險列入考量。建議在簽約前，務必進行結構檢測並與銀行確認貸款成數與利率，以免因貸款限制而影響資金規劃。若您的預算能涵蓋老屋修繕準備金，且能接受老舊社區環境，這將是一筆兼具自用與投資價值的標的。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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