頭份店面建地  頭份買屋 / 頭份買房 - 專任頭份尖豐路住店買地送屋新竹地產專家蘇仁忠

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
地址：苗栗縣頭份市尖豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：39.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：尖山國小
附近交通：中尖山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定自用族，投機或投資需谨慎

此物件對於追求「大空間」且「現金充裕」的自用購屋者來說，具備一定的吸引力。主要理由在於其高性價比的空間使用率（約百坪）以及成熟的周邊生活機能，非常適合需要多房空間的多代同堂家庭，且屋況維持良好可立即入住。

然而，您必須對潛在風險保持高度警覺。關鍵在於「無保存登記」與「高屋齡」，這將直接影響銀行貸放資格，您可能需要準備較高比例的自備款或現金交易。此外，由於產權登記狀況特殊，未來轉手流動性會低於一般住宅。

若您打算長期持有自用，並經過專業法律與結構評估確認安全性，此物件值得列為考慮；但若您預期短期轉手獲利或對貸款額度依賴度高，建議慎重評估或尋求其他標準房產。

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