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宜蘭土地房屋｜蘇澳市區~超低總價大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
396 萬
368 萬 - 參考單價：13.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
冷泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 土地面積：27.69 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，不宜作為純投資標的。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是預算有限的首購族、追求退休生活品質者，或打算長期持有自用，此物件因其極低的總價與寬敞的空間，具有相當高的吸引力。蘇澳的生活機能與公園資源能滿足親子互動與日常休閒需求。
然而，若您抱持投資增值或短期轉手的預期，則需謹慎考慮。49 年的屋齡意味著未來的維修成本與貸款限制是主要隱憂，且蘇澳非都會核心區，房價上漲空間相對有限，轉手流動性亦不如都會區。建議在決定前，務必聘請專業技師進行老屋結構檢測，並預留充足的翻新預算，才能確保購屋體驗與居住安全。
問與答
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