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藝文特區莊敬國小高樓層首璽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首璽
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.74 坪
- 附屬建物面積：7.47 坪
- 共同使用：21.21 坪
- 車位坪數：16.84 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5839 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5839 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合家庭自住。
此物件在桃市藝文特區區域中，提供了極具競爭力的坪效與總價。對於有子女教育需求的買方來說，緊鄰莊敬國小與同德國中的地理位置是一大亮點；同時，包含雙車位的高樓層邊間戶型，在 90 多坪的大格局下展現了稀缺性。雖然屋齡接近 15 年且管理費較高，但考慮到其優異的景觀視野、完整的社區公設以及未來捷運綠線的建设潛力，整體而言是一筆性價比相當高的資產。若您不追求全新完工大樓，而是更看重空間實感、生活機能與景觀舒適度，這是一處值得入手的優質住宅。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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