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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：20.92 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮公館地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：45.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.57 坪
附屬建物面積：1.22 坪
土地面積：24.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立新民國小,縣立田中國中
鄰近公園：環保公園、米寶親子公園
生活機能：田中第一市場、田中果菜市場、黃昏市場
附近交通：田中火車站、高鐵彰化站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需依自身需求評估

此物件對於**「尋求穩定租金回報」或「希望店住合一」的買方來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於地段優勢**，緊鄰學區與交通樞紐（火車站、高鐵站），且目前已有租客，能提供即時的現金流，降低了投資的不確定性。45 坪的透天格局提供了極高的使用彈性，非常適合小型創業或需要大空間的家庭。

然而，由於屋齡已達 34 年，建議您在簽約前務必進行老屋結構檢測，並預留一筆修繕預算。此外，由於屋齡較高，銀行對貸款年限或成數可能有所限制，需提前與銀行確認貸款額度。若您的資金計畫能涵蓋老屋維護成本，並能接受老屋的居住屬性，這是一個能兼顾自住與投資的標的。

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