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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：29.85 萬/坪
地址：彰化縣永靖鄉裕農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 2廳 3.5衛 2陽台
總坪數：62.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.1 坪
附屬建物面積：1.88 坪
土地面積：33.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立永靖國小,國立永靖高工
鄰近公園：成美文化園
生活機能：永靖傳統市場、永靖夜市
附近交通：永靖火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆永靖市場的住商用透天物件，對於有創業需求或尋求長期收租的買家而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「地段」與「空間」，臨近火車站與市場的生活機能，加上 3 樓透天的大坪數與住商兩用彈性，能提供極高的使用價值。參考單價近 30 萬在該區域屬於合理區間，尤其若配合老屋改造預算，增值空間可觀。

然而，買房者在決策前需審慎評估銀行對於 45 年屋齡的貸款條件，以及後續整修可能產生的高額費用。若您不介意老屋維護或已預留翻新預算，此物件在彰化永靖地區確實是置產與創業的雙贏選擇；但若是追求現代化設施或極低維護成本的自住型買家，則建議先確認內部結構安全後再行決定。

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