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彰化十米面寬電梯雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2980 萬 - 參考單價：43.24 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：68.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.77 坪
- 附屬建物面積：8.14 坪
- 土地面積：32.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：兩車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件值得購買，特別是針對預算充足、追求居住品質且需要三代同堂空間的購屋者。
主要理由：
- 價格回饋明顯： 從原價 3380 萬降至 2980 萬，降幅達 400 萬，顯示屋主賣屋誠意高，對於買方來說是一個較佳的切入時機。
- 稀缺產品特性： 市面少見的十米面寬、新屋齡電梯別墅，在彰化市中心具備稀缺性，居住舒適度與隱私性俱佳。
- 地段優勢穩固： 位於民族路精華地段，學校與交通資源豐富，生活機能成熟，長期居住價值高。
購屋提醒： 建議您在出價前務必實地探勘，確認邊間的隔音效果、採光實際狀況以及庭院式車位的防盜措施。同時，請將 2980 萬視為基準，參考周邊行情進行更進一步的議價，以確保物超所值。
問與答
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