中永和買屋-21喜美
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秀朗國小極美3樓(4524)-21喜美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 - 參考單價：69.91 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
厚德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.62 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 土地面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我建議您可以考慮購買，但需滿足特定條件。
此物件的主要亮點在於其強大的地段與學區優勢。永和秀朗國小周邊生活機能極佳，加上方正且衛浴配置充足的格局，非常適合重視子女教育與生活便利性的家庭。現況若為「極美裝璜」，能為您省去裝修的麻煩與初期成本。
然而，您必須謹慎評估屋齡與居住便利性帶來的影響。52 年的屋齡不僅涉及銀行貸款年限縮短的風險，也代表未來房屋維護成本可能增加。此外，3 樓無電梯的配置，對年長者或不便爬樓梯者是一大考驗。
結論：若您購房主要目的是**「學區自住」**，且能接受無電梯老屋的特質與潛在維護成本，這是一筆性價比不錯的選擇。建議在看屋時，務必請專業師傅確認裝修與管線狀況，並先洽詢銀行確認老屋貸款可行性，再行決定。
問與答
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暱稱：喜美
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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