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正11期磐興臨路電梯4車大別墅 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
13900 萬
12900 萬 - 參考單價：81.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：磐興
- 格局： 5房(室) 6廳 7衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：157.572 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：150.79 坪
- 附屬建物面積：6.782 坪
- 土地面積：91.942 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院可4車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台中市核心豪宅地段的頂級產品，對於高淨值族群來說，具有相當高的購買潛力。其最大的亮點在於「十一期核心地段」搭配「四車位」與「大坪數」，在市場上極為稀缺，尤其適合需要大型空間作為接待、家族聚會或對學區有高度需求的人士。
然而，是否值得購買取決於您的居住偏好與預算彈性。若您對噪音敏感，必須親自確認「臨路」方位的隔音狀況；若以投資轉手為目的，也需考量高價位在市場循環中的流動性風險。
建議結論： 若您的購屋目的為自住享受並考量資產保值，且能接受高持有成本，此物件值得列入優先考察；但若您追求安靜居家環境或預算緊繃，建議需對其臨路特性與總價進行更嚴謹的權衡。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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