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斗六房地產阿信~久安碾米工廠農建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5580 萬
4380 萬 - 參考單價：18.61 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
久安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：235.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1262.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 碾米工廠農建地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易值得考慮，但前提是您的用途明確且能解決資金問題。
主要理由如下：
首先，18.61 萬/坪的單價在斗六地區相當具吸引力，對於需要大坪數空間（235 坪）進行自住、開設工作室或倉儲的買家來說，性價比極高。然而，您必須注意此物件屬於41 年屋齡的農建地，銀行貸款成數可能受限，且需仔細查驗土地登記上的面積為何（235 坪還是更大），以免產權登記與實際使用不符。此外，開價 5580 萬與成交價 4380 萬之間差異顯著，建議確認低價是否已扣除設備折舊或拆除成本。
若您具備足夠的現金或能克服貸款難度，並願意投入整修以適應老舊結構，這是一個不錯的低成本置產機會；若是尋求標準住宅投資或依賴房貸購屋者，則需慎防風險與流動性問題。建議洽詢專業測量師確認土地法規與房屋結構安全後再行決定。
問與答
斗六房地產 雲林土地買賣
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