東洋溫莎溫馨3房
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嘉義公寓 東洋溫莎溫馨3房 D1927EB
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
東洋新
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.85 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：6.36 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區資源且計畫長期居住的家庭，但對於老年購屋者或無電梯適應性較低的族群則不推薦。主要理由如下：
- 居住品質與便利性平衡：雖然屋齡高達 74 年且位於 5 樓無電梯，但室內已進行全新裝修與電線更新，解決了老屋最常見的漏水與電氣安全問題，入住門檻較低。
- 學區與地段優勢：位於文雅國小學區且鄰近公園，生活機能完善，對於有子女教育需求的買家具有較高吸引力。
- 風險評估：建議購屋者務必進行嚴格的房屋結構與滲漏檢測，並確認銀行貸款對於 74 年屋齡的成數與利率條件，以確保財務安全。
綜合而言，若您能接受爬樓梯且無停車需求，此物件在價格與居住舒適度上的平衡性良好，值得考慮；若重視未來轉手流動性或無障礙通行需求，則建議繼續尋找較新穎的物件。
問與答
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