大寶鎮低樓層樓中樓5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需釐清自身需求。
此物件對於**「首購族」或「投資客」**而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段優異（東區核心）且總價門檻低，搭配挑高格局能有效放大居住空間，非常適合預算有限但重視生活機能的小家庭或單身貴族。
然而，購屋者必須慎重評估屋齡帶來的後續成本。30 年屋齡意味著未來可能面臨較大的修繕風險及銀行貸款年限的縮短，若您打算長期持有一輩子，這會是一筆隱形成本。此外，僅有一間衛浴對於三房家庭可能較為緊湊，且無車位也是實際生活的考量點。
若您能接受這些限制，並以此作為置產起點或租金收盤工具，這是一個性價比極高的選擇。建議在簽約前，仔細查閱該社區過去三年的公共基金使用狀況，以確認是否有大額修繕需求，再進行最終決策。
問與答
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