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花蓮吉安找房 北埔超正點孝親別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
立業街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：66.825 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.825 坪
- 土地面積：46.851 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「多代同堂家庭」或「有孝親需求者」**來說，是一個值得考慮的标的，但建議在簽約前務必確認地理位置細節。
主要理由：
- 格局規劃符合人性：10 年屋齡的別墅搭配一樓孝親房設計，完美解決了長輩同住不便於爬樓梯的痛點，且 5 房 4 衛的空間足以容納三代同堂，私密性與便利性兼顧。
- 生活與學區配套成熟：位於新城鄉立業街，生活機能成熟，鄰近多所學校與大型賣場，無論是生活採購或子女就學都相當便利。
- 價格相對合理：在花蓮地區，擁有獨立庭院且格局完整的次新別墅，22.15 萬/坪的單價在當前市場中具吸引力。
注意事項： 請務必釐清標題與地址的差異（吉安 vs 新城），並確認庭院停車是否合法，以免後續產生糾紛。此外，建議請專業技師檢視房屋耐震狀況，以確保居住安全。
問與答
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證號: (95)登字第072066號
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