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花壇中彰旁別墅898萬 彰化建地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：18.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.56 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：24.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的需求而定。
主要理由： 這筆物件非常適合**「剛性自住需求」且重視生活機能**的購屋者。898 萬的總價在 47 坪的空間配置下，CP 值相當高，尤其對於需要 4 房的大型家庭或頻繁往返台中通勤的族群來說，地理位置與交通便利性是最大亮點。此外，華南國小的學區資源也是穩定家庭購屋的重要考量。
然而，由於屋齡已達 30 年，您在簽約前務必進行專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並預留裝修預算。同時，強烈建議委託中介或地政士再次核實「土地登記用途」，確認是否為「建地」或「住宅區」，以釐清潛在的稅賦差異與法規限制。若能確認無土地法規隱憂，這是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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