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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：21.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
中原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.303 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龜山國小、幸福國中
鄰近公園：公所森之園、第三運動公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龜山國小、幸福國中
鄰近公園：公所森之園、第三運動公園
生活機能：后街市場，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋低總價」類型，對於預算法定預算有限的首購族或小家庭而言，具備相當的購買吸引力。其核心優勢在於地理位置的生活機能成熟，且三房的格局足以應付基本家庭需求，518 萬的門檻也降低了置產難度。
然而，作為買家必須正視其劣勢：45 年的屋齡與頂樓無電梯是主要考量點。若預算允許，購屋後可能需要撥出部分資金進行防水、管線更新或隔熱處理；此外，若未來計劃轉手，這類型的物件流動性通常低於新成屋。
總結建議： 如果您是以自用為主，且家庭成員以中青年為主，不介意頂樓上下樓梯的辛苦，這是一筆高性價比的選擇；若是考量長期投資或需兼顧長輩居住便利性，則建議優先篩選有電梯的住宅。
問與答
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我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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