青溪國中電梯大樓
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百年雲門電梯美二房 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年雲門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.797 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.748 坪
- 附屬建物面積：3.539 坪
- 共同使用：1.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園，三民運動公園
生活機能：新永和市場，朝陽市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園，三民運動公園
生活機能：新永和市場，朝陽市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合自用小家庭或投資客。
此物件位於桃園核心地段的三民路一段，最大的賣點在於「交通便利」與「學區優勢」。對於需要在桃園市區通勤或重視子女升學者而言，此地段具有長期保值能力。860 萬的總價在電梯大樓且具備中高樓層視野的前提下，單價具有相當的市場競爭力，且每月持有成本低廉，非常適合剛成家的年輕小家庭作為首套房的選擇。
然而，您必須特別考量「32 年屋齡」所帶來的潛在風險。建議您在簽約前仔細檢視房屋維護狀況（如牆面漏水、管線電路），並向銀行確認貸款條件與年限。此外，需注意該車位不含在內，需自行解決停車問題。若預算允許裝修改善居住環境，此物件將是兼具生活機能與投資潛力的優質選擇；若您對老舊電梯或無停車位有強烈顧慮，則建議謹慎評估再行決定。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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