近新屋交流道五權公園
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近新屋交流道五權公園旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：97.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：26.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.57 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復旦國小、新明國中、中壢高中、中央大學
鄰近公園：五權兒童公園
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復旦國小、新明國中、中壢高中、中央大學
鄰近公園：五權兒童公園
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢正明街的透天物件，對於重視通勤效率、學區資源且不想投入過多裝修精力的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其「現況佳」與「地段硬」的平衡：全室翻新與水電更新讓您省去了老屋最耗錢耗力的翻修工程，而鄰近新屋交流道、中壢高中及中央大學的地理位置，則保障了未來的居住便利性與資產保值性。4 房 4 衛的格局更是稀缺優勢，適合多人口家庭使用。
然而，購買前需特別注意銀行對高屋齡物件的貸款條件，建議先向銀行確認成數與利率；另外需確認「門前可停車」是否符合法規且無鄰糾紛。若能接受其為老屋本體的事實並能負擔近百萬坪單價，這是一個兼具實用性與地段價值的選擇。
問與答
桃園房地專家
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證號: (101)登字第221409號
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