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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：24.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.38 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、中興國中、武陵高中、元智大學
鄰近公園：福信公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、中興國中、武陵高中、元智大學
鄰近公園：福信公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視教育資源與即時入住需求的購屋者（例如年輕小家庭或投資收租）。
值得購買的理由：
- 極具性價比：在桃園市區能擁有 3 房且剛整理完畢的房子，598 萬的價格門檻相當低，降低了置業壓力。
- 生活機能成熟：全聯與市場步行可達，加上鄰近交流道，日常動線非常方便。
- 學區優勢明顯：對於有學齡兒童的家庭，周邊從國小到高中的資源能有效節省通勤時間。
主要考量點： 由於是無電梯頂樓且屋齡較高，購屋者需評估自身是否介意爬樓梯以及對夏日西曬隔熱的接受度。若您是為了子女教育或短期自住過渡，這是一個高CP值的選擇；但若是為了長期投資增值，則建議同時考慮周邊是否有重建計畫或更年輕的社區產品。
問與答
桃園房地專家
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