桃園買房賣屋 文穩成
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★桃園文穩成家★桃園省道上★冠桃園★近30坪超大三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠桃園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 25樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1620 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中
鄰近公園：中信公園
生活機能：中平市場+愛買商圈
附近交通：桃園火車站+桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1620 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中
鄰近公園：中信公園
生活機能：中平市場+愛買商圈
附近交通：桃園火車站+桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約一千三百九十八萬元，單坪價格約二十九萬六千元，對於桃園區核心地段而言，價格尚在合理區間。對於重視居住空間與家庭功能的買家來說，這是一棟具備不錯條件的房子。三房兩廳的配置及附贈車位，能有效提升生活品質，且標榜全新裝潢意味著省去了裝修的龐大開銷與等待時間。
是否值得購買： 值得列入優先考慮名單，但建議以「議價後價格」為最終判斷基準。
主要理由：
- 空間規劃實用：30 坪以上的實際居住面寬在三房產品中頗具競爭力，適合親子家庭。
- 生活機能成熟：鄰近車站與商圈，交通與購物便利度高，且學區資源穩定。
- 風險評估：由於屋齡已達 28 年，購買前務必仔細檢查房屋的漏水狀況及管線老舊程度，並確認社區管理費未來是否有調漲規劃，以確保長期持有的成本可控。若能成功議價至低於行情之水準，則性價比極高。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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