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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪旺
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.185 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.502 坪
- 附屬建物面積：3.808 坪
- 共同使用：9.875 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1549 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：縣立六合國小 縣立頭份國中
生活機能：頭份早市場、尚順商圈、大潤發
附近交通：苗栗頭份客運站 竹南火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1549 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：縣立六合國小 縣立頭份國中
生活機能：頭份早市場、尚順商圈、大潤發
附近交通：苗栗頭份客運站 竹南火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估自身財務與居住需求
此物件屬於「高性價比但需接受條件妥協」的類型。若您預算有限，但需要大空間（四房）且重視生活機能與子女學區，此物件提供了一個進入頭份精華區的機會。
主要理由如下：
- 價格優勢： 在中華路精華地段，898 萬的總價能買到四房，在目前的市場中競爭性強，單價合理。
- 生活與通勤： 步行生活圈完善，且交通便利，對在竹科工作的家庭極具吸引力。
- 需注意事項： 屋齡 30 年是最大變數，建議買前請專業驗屋師確認結構與管線狀況，並核算老屋貸款年限是否會壓縮。此外，車位需額外支出月租，或需另尋購置車位的預算，這都會影響長期持有成本。
若能接受老屋條件並規劃好資金，這是一個進可攻（投資/學區）、退可守（自住舒適）的標的。
問與答
頭份透天建案
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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