竹南園區首購三房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
和仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好樂邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.105 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.031 坪
- 附屬建物面積：2.759 坪
- 共同使用：11.315 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1200元/月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大埔國小、大同國中、大同高中
生活機能：全聯、7-11
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1200元/月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大埔國小、大同國中、大同高中
生活機能：全聯、7-11
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注與考慮
此物件對於在竹南科學園區工作的工程師或尋求低密度安靜生活的首購家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要理由如下：
首先，地點優勢顯著，鄰近各大園區且生活機能成熟，能有效解決通勤痛點。其次，屋齡僅 3 年且格局方正，省去未來整修的時間與成本。特別值得注意的是社區僅 8 戶的單純性，能提供較大的居住隱私空間。
不過，由於位於頂樓（5 樓）且車位坪數計入總坪數，建議在簽約前務必確認屋況是否完好、防水隔熱成效以及實際使用坪數是否符合期待。整體而言，若價格能與市場行情配合，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。
問與答
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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