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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：44.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路160巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.27 坪
- 附屬建物面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需進一步實地確認
此物件屬於稀缺的「新透天」資源，對於重視居住空間、有照顧長輩需求或大家庭結構的買方來說，具有很高的吸引力。12 年的屋齡在透天產品中具優勢，且包含車庫與孝親房設計，實用性極高。
主要購買理由如下：
- 需求匹配度高：6 房 2 廳 4 衛的格局能靈活滿足家庭成長與同住需求，一樓孝親房設計非常貼心。
- 生活機能完善：周邊生活機能成熟，加上輕軌與學校資源，兼具自住舒適度與轉手流通性。
- 價格合理性待估：建議您與仲介確認鳳山區近期同區域透天成交單價，確認 44 萬/坪 是否處於合理區間，並務必釐清標題中「苓雅」與實際地址「鳳山」之差異，以確保稅務與學區權益無誤。
若您對空間坪數無過度擔憂，且預算充裕，此物件為五甲地區難得的優質選擇。
問與答
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陳羿嘉(仲介，收取服務費)
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