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安平買房買地 南科獨特風格唯美裝潢氣派豪宅雙車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.58 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作且追求生活品質、或有大型家庭需求的購屋者而言，值得列入考量的標的，但需審慎評估預算與資金流動性。
主要理由如下：
- 地段價值明確：兼具南科通勤便利性與善化商圈生活機能，是該區域少數具備高流通性的優勢地段。
- 產品稀缺性：66 坪以上的雙車庫別墅在二手市場中極具代表性，若能接受 19 年屋齡的潛在維護成本，其空間價值優於一般新成屋。
- 價格考量：考慮到總價高達 2,380 萬且單價偏高，建議買家在簽約前務必確認結構安全與近期交易行情，並規劃好未來的整修預算，以避免資金過度集中。
問與答
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